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新世界称未在内地囤地暂不分拆酒店业务

发布时间:2019-10-13 00:44:47

新世界称未在内地囤地 暂不分拆酒店业务

3月17日,新世界集团召开业绩发布会,新世界集团总裁郑家纯博士、新世界发展执行董事梁志坚先生、新世界百货执行董事郑志刚先生等高层人士出席了发布会。

郑家纯在发布会上就新世界内地涉嫌囤地、与恒大地产合作、ST星美重组等敏感问题回答了观点地产等媒体的提问。郑家纯表示,新世界对于国内房地产的发展很有期望。同时随着经济的逐步回暖,加上短期内住宅工有限,香港楼市亦可平稳发展。

以下为业绩发布会上新世界集团总裁郑家纯博士答问摘录:

“新世界不囤地”

Q:预计今年内地的签售和销售价格情况如何?今年项目的销售价格是否因为内地政策的影响而出现下降?

郑家纯:今年无论是价格还是利润都会比较好,而且下半年应该会比上半年要更好。上半年新世界在成都、长沙、武汉、贵阳等地的项目销售价格都处于一个较低的水平,大约为4000元/平方米左右,拉低了整体的平均水平。同时要正式审计入账也是会在下半年才体现,所有会对目前的平均价格有影响。

销售价格的调整,主要看当地区域的市场环境。不过我猜测,内地项目的销售价格很难下降。政府不会太大力打压楼市,因为房地产是一个经济大支柱。现在内地相当多的市民其实已经拥有物业,一旦楼市被压垮,会对内地经济造成很不好的影响。

Q:新世界今年是否有考虑加大在内地房地产市场的投资比重?

郑家纯:主要还是看发展机会。如果看到有比较好的发展机会,我们就会投资。至于每个区域的投资规模,我们并没有作硬性规定。

Q:最近盛传新世界在上海的项目“丰盛皇朝”自1993年获得土地使用权后至今迟迟未能销售,有捂盘的嫌疑,公司对此如何回应?

郑家纯:关于囤地方面,我们的政策是卖了地就尽快发展,不会拿地后就闲置等其跟紧市值上升后再来发展。至于部分土地几年都不发展,并不是刻意囤地,而是有其特殊原因,或是政府的批则,未交地或拆迁的问题等种种原因导致延迟发展,这是我们无法控制的。

Q:日前有传闻恒大已将部分土地转给新世界,请问该消息是否属实?以后两家是否联手做一些开发上的合作?

郑家纯:并没有恒大转让土地给新世界这回事,目前双方合作的项目仍是之前的两个项目,现在只是继续开发而已。

Q:您之前曾提到会继续寻求A股的上市,目前进展如何?现时ST星美的借壳已经完成,未来新世界是否会有内地项目注入?

郑家纯:关于A股上市,由于星美现已卖给杜先生,跟新世界完全无关,至于将来是否会介入上市,我们现在完全没有考虑,至于以后怎样做,目前则无法预测。

Q:是否有考虑将酒店业务分拆?何时酒店业务才能扭亏为盈?

郑家纯:暂时仍未有分拆酒店业务的打算。目前,酒店业务也有盈利,只是盈利倒退而已。不过由于目前有几家新酒店刚刚落成,而且受猪流感、金融风暴等不利因素的影响,所以入住率、租金等均下滑较为厉害,不过目前已逐步回升。我相信,酒店业务的盈利状况会在未来一两年内得到恢复。

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