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高层得房率多少最适宜盲目追求高得房率是误

发布时间:2019-09-13 19:18:07

高层得房率多少最适宜?盲目追求高得房率是误区

现状

高层房源渐占主流

纵观各大区域楼盘,高层房源越来越多,土地资源的日益稀缺,城市化进程的加快,城市人口的不断增加,这些都是住宅长高的原因,高层、超高层将成未来住宅产品中的主流,某楼盘负责人说。高层产品在设计过程中,也不断追随人们的居住需求,观景高层、高层豪宅等产品层出不穷。

随着住宅品质日益向纵深发展,人们对套内使用空间也给予关注,同时对公共空间也提出了更舒适、更安全、更美观等要求,而开发商在设计时,也增添了入户大堂等空间,让人们居住得更加舒适。

观点

的得房率最宜

“你们得房率是多少?”“这套房子不错,得房率很高。”在选择高层产品时,总是听到这样的问题,实际上,高层的使用空间一直是购房者关注的。不同楼盘做出的得房率也是不同的,那么是不是得房率越高越好?高层得房率到底多少最合适?某项目负责人表示,高层得房率一般都得在75%以上,最适宜的是在75%-80%之间,这样的居住舒适度比较高。“高层的得房率也看类型,现在18层的板楼,得房率能做到82%左右就很不错了。”一位房地产工作人员说。不同的物业类型得房率各有不同,多层、别墅产品因公共配套少,所以公摊低,得房率较高。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间,得房率要低些

多数业内人士认为,得房率太低,不实惠,太高,又不方便,因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般得房率在75%-80%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

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